试题预览
1、关于收益法，下列说法正确的是（ ）。
- A、适用于评估收益性房地产
- B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
- C、农地的估价可以采用收益法
- D、收益法求得的价值称为积算价格
- E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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4、某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。
- 1.房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。
- A、工程综合说明
- B、设计文件
- C、主要施工方案
- D、工程质量标准
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- 2.房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。
- A、土地使用权出让金
- B、房屋拆迁安置补偿费
- C、房屋建筑安装工程费
- D、管理费
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- 3.该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。
- A、土地使用权证
- B、建设工程规划许可证
- C、预售许可证
- D、房屋所有权证
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