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2、采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额投资内部收益率(△IRR)与目标收益率i
进行比较，其判别标准是( )。
进行比较，其判别标准是( )。- A、若△IRR>/，则投资大的方案为优
- B、若△IRR>i，则投资小的方案为优
- C、若△IRR，则投资大的方案为优
- D、若△IRR=i，则投资小的方案为优
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3、在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产( )。
- A、占有权归属于抵押权人
- B、未经抵押权人同意，不得变卖
- C、使用权归属抵押人
- D、无须登记即可生效
- E、收益权归属抵押权人
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5、某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：
- 1.在用成本法对房地产进行估价时，需要利用年限法求取建筑物的折旧，年限法中最主要的方法是( )。
- A、直线法
- B、先进先出法
- C、后进先出法
- D、加速折旧法
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- 2.求取建筑物折旧的计算方法有( )。
- A、年限法
- B、市场提取法
- C、分解法
- D、综合法
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- 3.用直线法计算该建筑物年折旧额为( )元。
- A、1853.6
- B、2137.5
- C、3000．0
- D、3510.0
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- 4.该建筑物的成新率为( )。
- A、66.40%
- B、52.50%
- C、50.00%
- D、47.00%
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