试题预览
1、房地产开发项目的成本利润率是( )的比率。
- A、年利润总额与项目总投资
- B、年利润总额与资本金
- C、年税后利润总额与资本金
- D、总开发利润与总开发建设成本
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2、一般说来，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生产型向发展型乃至享受型发展，追求居室面积大小的需求属于( )。
- A、生产型
- B、发展型
- C、享受型
- D、豪华型
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3、关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是( )。
- A、对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁
- B、对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁
- C、对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁
- D、国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁
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5、关于地租的说法，错误的是( )。
- A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
- B、级差地租Ⅱ是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
- C、垄断地租是由于产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
- D、地租的本质是超额报酬或超额利益
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