简述城市功能分区的主要原则有哪些？

功能分区的目的是什么？

在案例中，商业中心、住宅区和工业区的布局应分别考虑哪些因素？

如果不合理的功能分区可能会带来哪些问题？

为了确保功能分区的合理性，政府和规划部门应采取哪些措施？