商品房预售的条件包括（ ）。

• A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
• B、已通过竣工验收
• C、拆迁安置已经落实
• D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
• E、持有建设工程规划许可证和施工许可证