物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（ ）。

• A、筹集物业管理费用和费用测定
• B、组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
• C、制定物业管理各项规章制度
• D、对物业的接管验收