下列情况中应征收契税的是（ ）。

• A、企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地房屋产权以抵偿债务
• B、企业改制成职工持股的股份有限公司且承受原企业土地
• C、买房拆料或翻建新房
• D、房屋产权交换，且交换价值相等