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某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m,建筑安装工程费为2500元/m,各项规费为300元/m。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m的价格优惠。

在该项目市场分析中,应注重( )。

  • A、当地商圈的一般规模
  • B、潜在消费者需求倾向
  • C、本项目的成本分析
  • D、项目的机会和威胁
正确答案:A,C,D
答案解析:

若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元/m

  • A、3977
  • B、4261
  • C、4620
  • D、4688
正确答案:D
答案解析:

该项目营销方案采用的促销方式有( )。

  • A、广告
  • B、人员推销
  • C、活动推广
  • D、营业推广
正确答案:A,C,D
答案解析:

该项目采用的销售渠道为( )。

  • A、直接渠道、参与代理
  • B、间接渠道、共同代理
  • C、间接渠道、参与代理
  • D、直接渠道、共同代理
正确答案:B
答案解析:
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