试题预览
1、房屋租赁的基本流程包括（ ）。
- A、出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
- B、寻租人确定房源
- C、租赁双方签订书面租赁合同
- D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
- E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
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2、根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（ ）。
- A、开发建设权抵押
- B、土地使用权抵押
- C、房屋所有权抵押
- D、预购商品房贷款抵押
- E、在建工程抵押
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3、下列属于商品房购买流程的有（ ）。
- A、预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
- B、最终购买者应予以公布和公示
- C、申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
- D、办理预售合同文本登记备案
- E、办理交易过户、登记领取房产证书手续
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4、商品房预售的条件包括（ ）。
- A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B、已通过竣工验收
- C、拆迁安置已经落实
- D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
- E、持有建设工程规划许可证和施工许可证
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5、不可以抵押的房地产有（ ）。
- A、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
- B、学校的教育设施
- C、医疗卫生设施
- D、社会团体的教育设施
- E、建设用地的使用权
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